Malaysia News
  • [23/Mar/2017]
    Iskandar Malaysia attracts RM32.15 billion in investments for 2016
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  • [22/Mar/2017]
    More than 30,000 applications from foreign nationals for MM2H approved - Nazri
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为何选择投资马来西亚房地产？


为何选择投资马来西亚房地产？

 

全球投资市场百花齐放，马来西亚靠着各方面的优势吸引了众多海外投资者的目光，成为海外投资市场中一颗璀璨的明星。

随着赴马来西亚的游客人数上升，更带动了首都吉隆坡在商业或住宅房产方面的投资风潮。

值得一提的是，马来西亚拥有宜人的气候，没有严重的天灾，同时政治和社会局势稳定，经济表现不俗，这都促使马来西亚崛起为海外投资者的焦点，进驻当地房地产市场。

  • 承袭自英国的法律制度，房地产交易有健全的法律制度，对其采取较完善的法律保护。

  • 产权类型多是永久产权（freehold），业主拥有该土地的永久使用权，增值速度较快，带来更高的回酬。

  • 政府为了积极鼓励和支持海外投资，设立了《马来西亚，我的第二家园计划》（MM2H），外籍人士可享有10年的居留签证和无限次出入境，其签证可连续更新。

  • 马来西亚房地产价格合理，租赁需求强劲，出租回报率稳定且较高。
  • 资本增值强劲，资本增值率介于15%至30%之间。
  • 高效的土地注册局，以及房地产交易过程透明。
  • 税收优惠：所有从海外汇入马来西亚的境外所得是免税的。
  • 在黄金地段备有优质房产，深具升值潜能。
  • 非公民在5年后脱售房产征5%产业盈利税。
  • 马来西亚迁移至城市居住的国人对房产转售的需求强劲。

  • 方兴未艾的海外市场也对马来西亚新兴房地产的需求上涨。
  • 根据联合国世界旅游组织（UNWTO）的排名，马来西亚在53个共和联邦国（Commonwealth nations）中的游客到访人数，排名前三甲；在全球排名第十位。
  • 许多度假者涌到马来西亚海边，追逐其白皙沙滩、湛蓝海水以及迷人的自然景点。
  • 马来西亚人民素以热情、友好及好客闻名，同时也是和平爱好者。
  • 马来西亚政府积极争取中国游客访马，在2013年成功吸引170万名中国游客，是继印尼和新加坡之后第三大的海外游客来源。
  • 旅游业是马来西亚第二大的外汇收入来源，于2013年贡献了逾654亿令吉的国民总收入。
  • 马来西亚是个多元族群和多元语言的社会，其语言优势利于外籍人士与当地人沟通，其现代化基础建设亦极为完善。政府在2015年财政预算案中亦着重推行大型基建计划，包括兴建公共交通设施捷运、轻快铁、吉隆坡—新加坡高铁计划，此一系列措施对提振房地产市场有正面作用。
  • 英语在马来西亚是通行的语言之一，而所有房地产交易的文件皆以英文书写。
  • 当地有大量以英语为媒介的新闻媒体，可供掌握最新市场动态。
  • 世界银行发布《Doing Business 2014》调查指出，马来西亚经商环境排名全球第6位，比南韩（第7位）、英国（第10位）、澳洲（第11位）及台湾（第16位）都还要好。 (for your reference: http://goo.gl/gZg74H)
  • 马来西亚拥有许多世界级的运动设施，包括高尔夫球场，让您与伙伴们在球场上尽情挥杆。