Malaysia News
  • [23/Mar/2017]
    Iskandar Malaysia attracts RM32.15 billion in investments for 2016
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  • [22/Mar/2017]
    More than 30,000 applications from foreign nationals for MM2H approved - Nazri
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为何选择投资马来西亚房地产?


为何选择投资马来西亚房地产?

 

全球投资市场百花齐放,马来西亚靠着各方面的优势吸引了众多海外投资者的目光,成为海外投资市场中一颗璀璨的明星。

随着赴马来西亚的游客人数上升,更带动了首都吉隆坡在商业或住宅房产方面的投资风潮。

值得一提的是,马来西亚拥有宜人的气候,没有严重的天灾,同时政治和社会局势稳定,经济表现不俗,这都促使马来西亚崛起为海外投资者的焦点,进驻当地房地产市场。

  • 承袭自英国的法律制度,房地产交易有健全的法律制度,对其采取较完善的法律保护。

  • 产权类型多是永久产权(freehold),业主拥有该土地的永久使用权,增值速度较快,带来更高的回酬。

  • 政府为了积极鼓励和支持海外投资,设立了《马来西亚,我的第二家园计划》(MM2H),外籍人士可享有10年的居留签证和无限次出入境,其签证可连续更新。

  • 马来西亚房地产价格合理,租赁需求强劲,出租回报率稳定且较高。

  • 资本增值强劲,资本增值率介于15%至30%之间。

  • 高效的土地注册局,以及房地产交易过程透明。

  • 税收优惠:所有从海外汇入马来西亚的境外所得是免税的。

  • 在黄金地段备有优质房产,深具升值潜能。

  • 非公民在5年后脱售房产征5%产业盈利税。

  • 马来西亚迁移至城市居住的国人对房产转售的需求强劲。

  • 方兴未艾的海外市场也对马来西亚新兴房地产的需求上涨。

  • 根据联合国世界旅游组织(UNWTO)的排名,马来西亚在53个共和联邦国(Commonwealth nations)中的游客到访人数,排名前三甲;在全球排名第十位。

  • 许多度假者涌到马来西亚海边,追逐其白皙沙滩、湛蓝海水以及迷人的自然景点。

  • 马来西亚人民素以热情、友好及好客闻名,同时也是和平爱好者。

  • 马来西亚政府积极争取中国游客访马,在2013年成功吸引170万名中国游客,是继印尼和新加坡之后第三大的海外游客来源。

  • 旅游业是马来西亚第二大的外汇收入来源,于2013年贡献了逾654亿令吉的国民总收入。
  • 马来西亚是个多元族群和多元语言的社会,其语言优势利于外籍人士与当地人沟通,其现代化基础建设亦极为完善。政府在2015年财政预算案中亦着重推行大型基建计划,包括兴建公共交通设施捷运、轻快铁、吉隆坡—新加坡高铁计划,此一系列措施对提振房地产市场有正面作用。

  • 英语在马来西亚是通行的语言之一,而所有房地产交易的文件皆以英文书写。

  • 当地有大量以英语为媒介的新闻媒体,可供掌握最新市场动态。

  • 世界银行发布《Doing Business 2014》调查指出,马来西亚经商环境排名全球第6位,比南韩(第7位)、英国(第10位)、澳洲(第11位)及台湾(第16位)都还要好。 (for your reference: http://goo.gl/gZg74H)

  • 马来西亚拥有许多世界级的运动设施,包括高尔夫球场,让您与伙伴们在球场上尽情挥杆。